DESCRIPCIÓN
UBICACION: Esta quinta se halla sobre el arroyo Felicaria, entre Paraná Miní y Ao. Estudiante. II sección de islas, Pdo. de San Fernando. SUPERFICIE: denominadas según plano catastral como: Lote 8 b. Con una superficie de 4 Ha. 78 A. y 39 Ca. CARACTERISTICAS: Esta quinta si no es la más alta del arroyo Felicaria y zonas aledañas, es una de las más altas. Así lo corroboran los últimos repuntes y crecientes, al ver anegadas el resto de las quintas y quedar totalmente sin agua la cabaña y el jardín de La Curva, ubicada sobre la parcela 8b. Esto producto de dos antiguos rellenos practicados sobre la misma luego de los dragados sobre el arroyo. Hay al menos 30 plantas más antiguas de pecan en plena producción, y frutales diversos (naranjos, limoneros, ciruelos, guindos, durazneros, perales, etc.) y el jardín con plantas de gran porte, añosas como: robles, araucarias, ombú, casuarinas, sauces, paltas, etc., acompañadas por variadas especies de jardín y aromáticas. Todo lo cual compone un paisaje bucólico y paradisiaco sin igual, a 1 hora de lancha del Tigre. Debemos destacar por otro lado que la quinta se ubica sobre una curva muy pronunciada con un frente de alrededor de 80 m. que hace un efecto que permita ver el río desde todas las ventanas de la casa (tanto de adelante como de atrás), así como desde cualquier lugar del jardín. El resto de la quinta, cuenta con álamos plantados antiguamente y cortado hace 6 años, hoy en rebrote. La producción actual de nuez pecan da una renta más que interesante actual y con una proyección altamente redituable cuando entre en total producción .. MEJORAS: 1. Casa Cabaña: Es una construcción de madera muy buena base (encadenado y durmientes de ferrocarril), y buena calidad, que se halla en buen estado de conservación. Es amplia, con muchas ventanas y puertas de vidrio que permiten ver el paisaje. Con paredes internas de madera, cielorraso de madera y techo de chapas. La superficie total es de 110 m2., de los cuales: 80 m2 son cubiertos, 15 m2 de deck y otros 15 m2 de galería . En el interior cuenta con un gran living comedor cocina con chimenea , dos cuartos y un baño completo (con lavatorio, inodoro, bañadera y bidet). Termotanque eléctrico, anafe con garrafa, etc. 2. Parrilla: Pegada a la cabaña hay una parrilla completa con mesada. 3. Tanque de agua:Detrás de la casa se encuentra un tanque de agua de 1000 l., con su bomba correspondiente, dentro de una casilla cerrada de cañas, madera y chapas, construida sobre nivel. 4. Muelle: Hay un muelle completo de madera dura sobre la propia curva. Con banco y corredor. 5. Electricidad: La quinta cuenta con luz eléctrica de línea monofásica. Las Medidas y Datos son a Título Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a título informativo, pues la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI. RAMIRO CASTILLO NEGOCIOS INMOBILIARIOS MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO CSI 6119
